三井不動産株式会社
Mitsui Fudosan Co., Ltd. / ミツイフドウサン
2025年6月25日 更新
三井不動産の最新の通期決算は2025年3月期です。連結の通期売上高は2.6兆です。直近の売上高は昨対比で約110%です。業績状況としては上昇傾向です。営業利益は3,727億、経常利益は2,903億です。営業利益率は約14%です。国内有数の大企業であり巨額な売上高・営業利益となっています。また自己資本比率は約32%です。「財務活動によるキャッシュフロー」は約-2,694億で何らかの返済が行われています。資産の中では有形固定資産が多めです。負債の状況として有利子負債がやや多い状況です。 三井不動産の大株主の割合は約39%となっています。株主構成として政府・地方公共団体が保有している点、金融事業者(約38%)が多めな点、外国人株主(外国法人 約50%)が非常に多い点が特徴的です。過去1年以内では、仮に低値の2025年3月に123万円分の株を購入した場合、高値の2026年1月には191万円になります。企業の特徴として、有利子負債がやや多い状況です。詳しくは「業績・財務」をご確認下さい。業種別の長期株価トレンドとして不動産アセットマネジメントの分野は大きな上昇傾向、マンション分譲の分野は上昇傾向です。
| 通期 | 2025年3月期 | 決算発表日 | 2026年2月6日 (第3四半期) |
|---|---|---|---|
| EDINET | E03855 | 法人番号 | 6010001034957 |
| 売上高 | 営業利益 | 経常利益 |
|---|---|---|
|
2兆6,254億
本体率 36.4%
|
3,727億
営業利益率 14.2%
|
2,903億
経常利益率 11.1%
|
| 名称 | 配当金 ※ | 所有株式数 | 保有割合 |
|---|---|---|---|
| 日本マスタートラスト信託銀行(株) | 151億 | 485,842,000 | 17.5% |
| (株)日本カストディ銀行 | 64億 | 206,358,000 | 7.4% |
| ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー 505001 | 26.8億 | 86,577,000 | 3.1% |
| ジェーピー モルガン チェース バンク 385632 | 17.2億 | 55,595,000 | 2.0% |
| ステート ストリート バンク ウェスト クライアント トリーティー 505234 | 17.1億 | 55,026,000 | 2.0% |
| GOVERNMENT OF NORWAY | 15.3億 | 49,470,000 | 1.8% |
| ジェーピー モルガン チェース バンク 385781 | 13億 | 41,803,000 | 1.5% |
| 鹿島建設(株) | 12.4億 | 40,088,000 | 1.5% |
| ジェーピー モルガン チェース バンク 385864 | 11.7億 | 37,677,000 | 1.4% |
| JPモルガン証券(株) | 10.2億 | 33,036,000 | 1.2% |
| 大株主合計 | 39.4% | ||
| 大株主以外 | 60.6% | ||
| 株主数 | 株式数 ※ | 所有割合 | |
|---|---|---|---|
| 政府・地方公共団体 | 1 | 903 | 0.0% |
| 金融機関 | 140 | 9,552,787 | 34.3% |
| 金融商品取引業者 | 63 | 885,182 | 3.2% |
| その他の法人 | 1,339 | 1,910,520 | 6.9% |
| 外国法人 | 1,013 | 13,883,933 | 49.9% |
| 外国個人 | 754 | 5,933 | 0.0% |
| 個人その他 | 113,722 | 1,576,609 | 5.7% |
| 合計 | 117,032 | 27,815,867 | 100% |
最近の株価状況は直近1年の株価動向で閲覧できます。
| 2023年3月期 | 2024年3月期 | 2025年3月期 | |
|---|---|---|---|
| 決算日(期末) | 2023-03-31 | 2024-03-31 | 2025-03-31 |
| 時価総額 | 2.4兆 | 1.5兆 | 3.7兆 |
| 期末株価 |
2,484円
2023年3月
|
1,653円
2024年3月
|
1,331円
2025年3月
|
| 増減率(昨対比) | - | - | - |
| 最高株価 |
3,023円
2022年6月
|
1,710円
2024年3月
(4,982円)
|
1,710円
2024年4月
|
| 最低株価 |
2,224円
2023年1月
|
804円
2023年4月
(2,412円)
|
1,200円
2024年12月
|
|
最大値動き
| -26% | +113% | -30% |
| 期末月平均出来高 | 3,709,005 | 13,331,660 | 9,521,580 |
| 増減率(昨対比) | - | - | - |
| 配当金 | 62円 | 84円 | 31円 |
| 配当利回り | 2.5% | 5.1% | 2.3% |
| 株主総利回り | - | - | - |
| 配当性向 | - | - | - |
| PER(株価収益率) | - | - | - |
| PBR(株価純資産倍率) | - | - | - |
| 1株当たり純利益 | - | - | - |
| 1株当たり純資産 | - | - | - |
| 自己資本比率 | 32.8% | 32.8% | 31.9% |
| ROE(自己資本利益率) | 6.9% | 7.5% | 8.0% |
| ROA(総資産利益率) | - | - | - |
| 期間 | 株価増減 | 出来高増減 | トレンド状況 | |
|---|---|---|---|---|
| 短期トレンド1 | 約3、4日 | -1.5% | -20% | 同水準・横ばい |
| 短期トレンド2 | 約1、2週間 | +0.3% | +1% | 同水準・横ばい |
| 中期トレンド1 | 約1、2ヶ月 | -2.7% | +15% | 同水準・横ばい |
| 中期トレンド2 | 約3ヶ月 | +8.0% | -3% | 同水準・横ばい |
| 長期トレンド1 | 約6ヶ月 | +26.6% | +7% | やや上昇 |
| 長期トレンド2 | 約1年 | +30.1% | +6% | やや上昇 |
| 長期トレンド3 | 約2、3年 | -15.9% | -2% | やや下降 |
| 高値 | 安値 | 最大値動き | 株価増減率 |
|---|---|---|---|
|
¥ 1,918
2026年1月
|
¥ 1,239
2025年3月
|
+54.9%
|
+33.8%
1年前比
|
連結子会社、持分法適用会社、関連会社、親会社などの関係会社です。支配/被支配の関係を確認できます。
| 区分 | 会社名 | 所有割合 ※ |
|---|---|---|
|
(株)アコモデーション ファースト
マネジメント
|
100.0% | |
|
アンドレジリエンス(株)
その他
|
66.7% | |
|
伊勢志摩リゾートマネジメント(株)
施設営業
|
100.0% | |
|
(株)ウェイブリアル エステート
賃貸、分譲
|
100.0% | |
|
(株)NBFオフィス マネジメント
マネジメント
|
100.0% | |
|
MF-GB投資事業有限責任組合
その他
|
99.0% | |
|
MF-GB2号投資事業有限責任組合
その他
|
99.0% | |
|
エム・エフ・リビングサポート(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
臼津開発(株)
その他
|
96.0% | |
|
(株)GREENCOLLAR
その他
|
66.7% | |
|
GREENCOLLAR NEWZEALAND LIMITED
その他
|
100.0% | |
|
31VENTURES-グローバル・ブレイン-グロースI合同会社
その他
|
99.7% | |
|
サンライフ・ クリエイション(株)
分譲、マネジメントほか
|
100.0% | |
|
(株)ShareTomorrow
その他
|
100.0% | |
|
志摩リゾートマネジメント(株)
施設営業
|
100.0% | |
|
SUPERYARD(株)
その他
|
67.0% | |
|
すまいサポート(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
大浅間ゴルフ(株)
その他
|
86.8% | |
|
第一園芸(株)
賃貸、その他
|
100.0% | |
|
(株)綱町倶楽部
その他
|
100.0% | |
|
ティー・エム・ パークレジデンシィズ(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
(株)TOKYO-BAYアリーナ
施設営業
|
60.0% | |
|
東京ミッドタウンマネジメント(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
成田スポーツ開発(株)
その他
|
100.0% | |
|
(株)はいむるぶし
施設営業
|
100.0% | |
|
ファースト・ファシリティーズ千葉(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
ファースト・ファシリティーズ・チャレンジド(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
(株)船橋ヘルスセンター
その他
|
100.0% | |
|
フロンティアリートSCマネジメント(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
(株)mitaseru JAPAN
その他
|
66.7% | |
|
三井デザインテック(株)
その他
|
100.0% | |
|
三井都市開発(株)
賃貸、分譲
|
100.0% | |
|
(株)三井の森
マネジメント、その他
|
100.0% | |
|
(株)三井不動産アコモデーションファンドマネジメント
マネジメント
|
100.0% | |
|
三井不動産エンジニアリング(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
三井不動産ゴルフプロパティーズ(株)
その他
|
100.0% | |
|
三井不動産投資諮詢有限公司
マネジメント
|
100.0% | |
|
三井不動産商業マネジメント(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
三井不動産TGスマートエナジー(株)
その他
|
70.0% | |
|
三井不動産投資顧問(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
三井不動産ビルマネジメント(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
三井不動産ファシリティーズ(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
三井不動産ファシリティーズ・ウエスト(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
三井不動産フロンティアリートマネジメント(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
(株)三井不動産ホテルマネジメント
施設営業
|
100.0% | |
|
三井不動産リゾートマネジメント(株)
施設営業
|
100.0% | |
|
三井不動産レジデンシャル(株)
賃貸、分譲ほか
|
100.0% | |
|
三井不動産レジデンシャルサービス(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
三井不動産レジデンシャルサービス関西(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
三井不動産レジデンシャルサービス九州(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
三井不動産レジデンシャルサービス中国(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
三井不動産レジデンシャルサービス東北(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
三井不動産レジデンシャルサービス北海道(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
三井不動産レジデンシャルリース(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
三井不動産ローン保証(株)
その他
|
100.0% | |
|
三井不動産ロジスティクスリートマネジメント(株)
マネジメント
|
77.0% | |
|
港エステート(株)
その他
|
100.0% | |
|
ららぽーとエージェンシー(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
レジデントインシュアランス少額短期保険(株)
その他
|
100.0% | |
|
レジデントファースト(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
日本ビルファンドマネジメント(株)
マネジメント
|
46.0% | |
|
三井不動産TEPCOエナジー(株)
その他
|
50.0% | |
その他36社 |
||
|
MFA Holding, Inc.
賃貸、分譲ほか
|
100.0% | |
|
MITSUI FUDOSAN AMERICA, INC.
賃貸、分譲ほか
|
100.0% | |
その他MFAHolding,Inc.グループ122社 |
||
|
MITSUI FUDOSANPTE.LTD.
賃貸、分譲ほか
|
100.0% | |
その他MITSUIFUDOSANPTE.LTD.グループ5社 |
||
|
MITSUI FUDOSANMALAYSIA SDN.BHD.
賃貸、分譲
|
100.0% | |
その他MITSUIFUDOSANMALAYSIASDN.BHD.グループ3社 |
||
|
MITSUI FUDOSAN ASIA DevelopmentCo., LTD.
賃貸、分譲
|
100.0% | |
|
MITSUI FUDOSAN ASIACo.,LTD.
賃貸、分譲
|
100.0% | |
その他MITSUIFUDOSANASIADevelopmentCo.,LTD.グループ5社 |
||
|
MITSUI FUDOSAN AUSTRALIA PTY. LTD.
賃貸、分譲
|
100.0% | |
その他MITSUIFUDOSANAUSTRALIAPTY.LTD.グループ13社 |
||
|
MITSUI FUDOSANLTD.
賃貸、分譲
|
100.0% | |
その他MITSUIFUDOSANLTD.グループ43社 |
||
|
台湾三井不動産股份有限公司
賃貸、分譲ほか
|
100.0% | |
その他台湾三井不動産股份有限公司グループ11社 |
||
|
三井不動産リアルティ(株)
マネジメント
|
100.0% | |
その他三井不動産リアルティ(株)グループ6社 |
||
|
三井ホーム(株)
その他
|
100.0% | |
|
三井ホームエステート(株)
マネジメント
|
100.0% | |
|
三井ホームエンジニアリング(株)
その他
|
100.0% | |
|
三井ホームリンケージ(株)
その他
|
100.0% | |
その他三井ホーム(株)グループ8社 |
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|
(株)東京ドーム
施設営業、その他
|
80.0% | |
|
松戸公産(株)
賃貸、その他ほか
|
100.0% | |
|
(株)東京ドームホテル
施設営業
|
100.0% | |
その他(株)東京ドームグループ6社 |
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|
(株)帝国ホテル
ホテルの経営・運営
|
33.2% | |
|
TID PTE.LTD.
住宅分譲
|
49.0% | |
|
リソルホールディングス(株)
リゾート施設の運営等
|
31.1% | |
|
京葉土地開発(株)
不動産業
|
33.3% | |
|
(株)セノン
警備業
|
20.8% | |
|
(株)エスエルタワーズ
ビル賃貸業
|
42.5% | |
|
熊本国際空港(株)
熊本国際空港の運営・管理
|
29.0% | |
|
広島国際空港(株)
広島国際空港の運営・管理
|
32.0% | |
|
(株)湘南国際村協会
湘南国際村センターの運営・管理
|
16.0% | |
その他三井ホームMALAYSIASDN.BHD.グループ3社その他21社 |
||