三菱地所株式会社
Mitsubishi Estate Company, Limited / ミツビシジショ
2026年6月24日 更新
三菱地所の最新の通期決算は2026年3月期です。通期売上高(連結)は1.7兆です。直近の売上高は昨対比で約111%です。業績状況としては上昇傾向です。営業利益は3,297億、経常利益は2,731億です。営業利益率は約19%であり高めです。国内有数の大企業であり巨額な売上高・営業利益となっています。また自己資本比率は約31%です。投資活動によるキャッシュフローは約-4,415億で積極的な投資が行われています。資産の中では有形固定資産が多めです。負債の状況として有利子負債がやや多い状況です。 三菱地所の大株主の割合は約39%となっています。株主構成として政府・地方公共団体が保有している点、金融事業者(約36%)が多めな点、外国人株主(外国法人 約50%)が非常に多い点が特徴的です。直近1年の動きとして大きな値動きがあります(株価が105%上昇)。業種別の長期株価トレンドとして不動産アセットマネジメントの分野は上昇傾向、マンション分譲の分野は大きな上昇傾向です。過去1年以内では、仮に低値の2025年7月に264万円分の株を購入した場合、高値の2026年2月には540万円になります。DX(デジタルトランスフォーメーション)などIT投資に積極的な企業です。企業の特徴として、有利子負債がやや多い状況です。
| 通期 | 2026年3月期 | 決算発表日 | 2026年5月13日 (通期) |
|---|---|---|---|
| EDINET | E03856 | 法人番号 | 2010001008774 |
| 売上高 | 営業利益 | 経常利益 |
|---|---|---|
|
1兆7,461億
本体率 41.5%
|
3,297億
営業利益率 18.9%
|
2,731億
経常利益率 15.6%
|
最近の株価状況は直近1年の株価動向で閲覧できます。
| 2024年3月期 | 2025年3月期 | 2026年3月期 | |
|---|---|---|---|
| 決算日(期末) | 2024-03-31 | 2025-03-31 | 2026-03-31 |
| 時価総額 | 3.7兆 | 3兆 | 5.2兆 |
| 期末株価 |
2,775円
2024年3月
|
2,432円
2025年3月
|
4,274円
2026年3月
|
| 増減率(昨対比) | - | - | - |
| 最高株価 |
2,869円
2024年3月
|
3,082円
2024年4月
|
5,407円
2026年2月
|
| 最低株価 |
1,559円
2023年4月
|
2,043円
2024年8月
|
3,920円
2026年2月
|
|
最大値動き
| +84% | -34% | +38% |
| 期末月平均出来高 | 7,380,475 | 5,388,750 | 4,380,560 |
| 増減率(昨対比) | - | - | - |
| 配当金 | 40円 | 43円 | 46円 |
| 配当利回り | 1.4% | 1.8% | 1.1% |
| 株主総利回り | - | - | - |
| 配当性向 | - | - | - |
| PER(株価収益率) | - | - | - |
| PBR(株価純資産倍率) | - | - | - |
| 1株当たり純利益 | - | - | - |
| 1株当たり純資産 | - | - | - |
| 自己資本比率 | 31.7% | 32.1% | 31.4% |
| ROE(自己資本利益率) | 7.4% | 7.6% | 8.5% |
| ROA(総資産利益率) | - | - | - |
| 名称 | 配当金 ※ | 所有株式数 | 保有割合 |
|---|---|---|---|
| 日本マスタートラスト信託銀行(株)信託口 | 86.4億 | 187,856,000 | 15.6% |
| (株)日本カストディ銀行信託口 | 34億 | 73,993,000 | 6.1% |
| 明治安田生命保険(相) | 19.4億 | 42,194,000 | 3.5% |
| THE CHASE MANHATTAN BANK,N.A. LONDONSECS LENDING OMNIBUS ACCOUNT | 17億 | 36,867,000 | 3.1% |
| STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY | 14.3億 | 31,186,000 | 2.6% |
| JP MORGAN CHASE BANK | 13.2億 | 28,742,000 | 2.4% |
| (株)竹中工務店 | 8.3億 | 18,150,000 | 1.5% |
| JP MORGAN CHASE BANK | 8億 | 17,352,000 | 1.4% |
| GOVERNMENT OF NORWAY | 7.5億 | 16,289,000 | 1.4% |
| STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY | 6.6億 | 14,425,000 | 1.2% |
| 大株主合計 | 38.7% | ||
| 大株主以外 | 61.3% | ||
| 株主数 | 株式数 ※ | 所有割合 | |
|---|---|---|---|
| 政府・地方公共団体 | 1 | 3 | 0.0% |
| 金融機関 | 125 | 4,190,719 | 34.5% |
| 金融商品取引業者 | 50 | 203,061 | 1.7% |
| その他の法人 | 984 | 883,027 | 7.3% |
| 外国法人 | 1,029 | 6,058,448 | 49.8% |
| 外国個人 | 166 | 1,218 | 0.0% |
| 個人その他 | 69,608 | 826,382 | 6.8% |
| 合計 | 71,963 | 12,162,858 | 100% |
| 期間 | 株価増減 | 出来高増減 | トレンド状況 | |
|---|---|---|---|---|
| 短期トレンド1 | 約3、4日 | -0.8% | -12% | 同水準・横ばい |
| 短期トレンド2 | 約1、2週間 | +1.1% | -7% | 同水準・横ばい |
| 中期トレンド1 | 約1、2ヶ月 | -3.3% | -18% | 同水準・横ばい |
| 中期トレンド2 | 約3ヶ月 | -13.2% | -17% | やや下降 |
| 長期トレンド1 | 約6ヶ月 | +9.5% | -9% | 同水準・横ばい |
| 長期トレンド2 | 約1年 | +52.0% | -1% | 上昇 |
| 長期トレンド3 | 約2、3年 | +57.5% | -42% | 上昇 |
| 高値 | 安値 | 最大値動き | 株価増減率 |
|---|---|---|---|
|
¥ 5,407
2026年2月
|
¥ 2,643
2025年7月
|
+104.6%
|
+44.6%
1年前比
|
連結子会社、持分法適用会社、関連会社、親会社などの関係会社です。支配/被支配の関係を確認できます。
| 区分 | 会社名 | 所有割合 ※ |
|---|---|---|
|
(株)サンシャインシティ
コマーシャル不動産事業
|
94.4% | |
|
(株)横浜スカイビル
〃
|
72.4% | |
|
池袋地域冷暖房(株)
〃
|
68.0% | |
|
東京ガレーヂ(株)
〃
|
54.9% | |
|
豊洲三丁目開発特定目的会社
〃
|
- | |
|
三菱地所・サイモン(株)
〃
|
60.0% | |
|
(株)東京流通センター
〃
|
75.8% | |
|
座間デベロップメント特定目的会社
〃
|
- | |
|
橋本デベロップメント特定目的会社
〃
|
- | |
|
名古屋みなとデベロップメント特定目的会社
〃
|
- | |
|
三菱地所ホテルズ&リゾーツ(株)
〃
|
100.0% | |
|
三菱地所プロパティマネジメント(株)
丸の内事業
|
100.0% | |
|
日本リージャス(株)
〃
|
100.0% | |
|
丸の内熱供給(株)
〃
|
65.6% | |
|
丸の内ダイレクトアクセス(株)
〃
|
51.0% | |
|
(株)東京交通会館
〃
|
50.0% | |
|
メック都市開発9号特定目的会社
〃
|
- | |
|
匿名組合大手町第三インベストメント
〃
|
- | |
|
TOKYO390特定目的会社
〃
|
- | |
|
匿名組合大手町開発
〃
|
- | |
|
三菱地所レジデンス(株)
住宅事業、海外事業
|
100.0% | |
|
三菱地所ホーム(株)
住宅事業
|
100.0% | |
|
三菱地所ウッドビルド(株)
〃
|
100.0% | |
|
三菱地所ハウスネット(株)
〃
|
100.0% | |
|
アーバンライフ(株)
〃
|
100.0% | |
|
(株)菱栄ライフサービス
〃
|
100.0% | |
|
東富士グリーン(株)
〃
|
100.0% | |
|
(株)泉パークタウンサービス
〃
|
100.0% | |
|
(株)メックecoライフ
〃
|
100.0% | |
|
三菱地所コミュニティ(株)
〃
|
71.5% | |
|
(株)メック・デザイン・インター ナショナル
住宅事業、設計監理・不動産サービス事業
|
100.0% | |
|
三菱地所リアルエステートサービス(株)
設計監理・不動産サービス事業
|
100.0% | |
|
(株)三菱地所設計
〃
|
100.0% | |
|
三菱地所パークス(株)
〃
|
100.0% | |
|
三菱地所ITソリューションズ(株)
その他の事業
|
100.0% | |
|
(株)メック・ヒューマンリソース
〃
|
100.0% | |
|
ジャパンリアルエステイト アセットマネジメント(株)
投資マネジメント事業
|
100.0% | |
|
三菱地所投資顧問(株)
〃
|
100.0% | |
|
TA Realty LLC
〃
|
70.0% | |
|
MEC Group International Inc.
海外事業、投資マネジメント事業
|
100.0% | |
|
MITSUBISHI ESTATE NEW YORK Inc.
海外事業
|
100.0% | |
|
MEC Finance USA,Inc.
〃
|
100.0% | |
|
MEC USA,Inc.
〃
|
100.0% | |
|
Rockefeller Group International, Inc.
〃
|
100.0% | |
|
Rockefeller Group Development Corp.
〃
|
100.0% | |
|
Rockefeller Group Business Centers,Inc.
〃
|
100.0% | |
|
Mitsubishi Estate Europe Limited
〃
|
100.0% | |
|
Mitsubishi Estate London Limited
〃
|
100.0% | |
|
MEC UK Limited
〃
|
100.0% | |
|
MEA Commercial Holdings Pte.Ltd.
〃
|
100.0% | |
|
MJR Investment Pte.Ltd.
〃
|
100.0% | |
|
Mitsubishi Estate Asia Pte.Ltd.
〃
|
100.0% | |
|
One MEA Holdings Pte.Ltd.
〃
|
100.0% | |
|
MEC Oceania Investment Pty Ltd
〃
|
100.0% | |
|
菱城
〃
|
100.0% | |
|
菱住投資有限公司
〃
|
100.0% | |
|
領恒有限公司
〃
|
100.0% | |
その他343社 |
||
|
オー・エー・ピー熱供給(株)
コマーシャル不動産事業
|
35.0% | |
|
みなとみらい二十一熱供給(株)
〃
|
29.8% | |
|
常盤橋インベストメント特定目的会社
丸の内事業
|
- | |
|
佐倉ゴルフ開発(株)
住宅事業
|
49.0% | |
その他122社 |
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